本篇文章给大家谈谈使用面积怎么算，以及套内使用面积怎么算对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
如今买房，都清楚一条规则就是你所购买的房屋的面积不全部属于实际的使用面积。一般在购房的时候，卖方都已经将实际面积以及公摊面积等其他面积在合同中有所标识。那么到底什么是房子使用面积？房子使用面积怎么算？我接下来就为您介绍。
如今 买房 ，都清楚一条规则就是你所购买的 房屋 的面积不全部属于实际的使用面积。一般在 购房 的时候，卖方都已经将实际面积以及公摊面积等其他面积在合同中有所标识。但是对于买方消费者来说，大部分人可能心里了解到会有这种情况存在，看到合同上写的具体分配就直接默认。但对于很多人来说，还是想知道到底什么是房子使用面积？房子使用面积怎么算？我接下来就为您介绍。
一、什么是房子的使用面积？
房子的使用面积是指住宅中以户（套）为单位的分户（套）门内全部可供使用的空间的 水平投影 面积，包括日常生活起居使用的 卧室 、 起居室 和客厅、 厨房 、 卫生间 、室内走道、楼梯、壁橱、阳台、 地下室 、夹层、阁楼等面积。
二、房子的使用面积怎么算？
房子的套内建筑面积由套内使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部分组成，即房子使用面积为房子套内建筑面积的一部分。
1、房子使用面积的计算应符合以下原则
（1）房子使用面积包括卧室、起居室、厅、 过道 、厨房、卫生间、夹层、厕所、储藏室、壁柜等分户门内面积总和。
（2） 跃层住宅 中的房内楼梯按 自然层 楼的面积总和计入使用面积。
（3）不包含在结构面积内的烟囱、通气道等面积。
2、套内墙体面积的计算
新建住宅各套内使用空间周围的维护或承重墙体，有公用墙和非公用墙两种。
套内墙体面积是套内实用空间周围的维护或承重墙体或其他承重支撑体所占的面积。其中各套之间的 分隔墙 和套内公共建筑空间的分隔以及外墙等共有墙，均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。
套内自由墙体按水平投影面积全部计入套内墙体面积。
3、阳台建筑面积的计算
（1）原设计的封闭式阳台，按其外围水平投影面积计算建筑面积。
（2）挑阳台（底阳台）按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积。
（3）凹阳台按其净面积（含墙体面积）的一半计算建筑面积。
（4）半挑半凹阳台，挑出部分按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积，凹进部分按其净面积的一半计算建筑面积。
所以房子的实际使用面积不仅仅是直接使用的休息面积，还有壁柜（不含吊柜）、户内楼梯等，购房者在估算使用面积的时候，不要单方面的认为房屋的实际使用面积就是房屋套内建筑面积。以上就是对房子的使用面积怎么算做了一个简短的分析，其的计算公式就是：套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台建筑面积。
综上，就是本文的全部内容了。其实，我的总结就是购房款的总额是按照建筑面积算的，其中包括公共建筑面积和套内建筑面积。而套内建筑面积又包括套内使用面积、套内墙体面积及阳台建筑面积。
购买房屋时使用面积怎么算，首先要了解的就是面积大小以及如何计算。那楼房使用面积计算公式是哪些？PChouse带大家一起了解下吧。
房屋面积的计算公式为房屋的使用面积 = 建筑面积 - 公摊面积 - 套内墙体面积。
一般在房产证上载明的是房屋的建筑面积。使用面积就是建筑面积减去套内墙体面积使用面积怎么算，一般说来使用面积的比例占总面积的60%到70%左右。使用面积是指房屋户内全部可供使用的空间面积使用面积怎么算，按房屋的内墙面水平投影计算，即通常所说的地毯面积或地砖面积。
房屋使用面积的计算应符合下列规定使用面积怎么算：
1、套内使用面积包括卧室、起居室、厅、过道、厨房、卫生间、假层、厕所、储藏室、壁柜等分户门内面积总和。
2、跃层住宅中的房内楼梯按自然层楼的面积总和计入使用面积。
3、不包含在结构面积内的烟囱、通气道等面积。
买房的时候，我们都会去关心建筑面积和使用面积，房屋建筑面积通常要大于房屋使用面积，商品房买卖合同一般是按房屋建筑面积计价，而且房屋建筑面积一般由相关部门确定。建筑面积指建筑物长度、宽度的外包尺寸的乘积再乘以层数。它由使用面积、辅助面积和结构面积组成。
建筑面积和使用面积计算公式使用面积怎么算：
建筑面积=套内建筑面积+公摊面积
公摊面积=建筑面积×公摊系数
公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积
套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积
公式解释使用面积怎么算：
1.套内使用面积，有个形象的说法叫“地毯面积”，简单说，就是把使用面积怎么算你家所有面积全铺上地毯，能铺多少面积的地毯，就是多少的套内使用面积。
2.套内墙体面积，套内墙体面积包括户型内部的分隔墙(按照投影面积全部计算)，两户之间的分隔墙(按照投影面积的一半计算)，外墙(按照投影面积的一半计算)三个部分。
3.阳台面积，封闭阳台按照全部面积计算，不封闭阳台按照一半面积计算。
4.公摊面积，建筑内的楼电梯间、消防通道、为本楼服务的配电房、水泵房等附属设施用房、外墙水平投影面积的一半，这些全部计算为公摊面积。
通常在无电梯的多层建筑中，公摊系数在5-10%这个范围内都是正常的，超出10%的也有可能，不过少见。
在有电梯的板式小高层建筑中，公摊系数通常在15-20%之间。
在有电梯的板式高层建筑中，公摊系数通常在18-25%之间。
在有电梯的塔式小高层建筑中，公摊系数通常在18-22%之间。
在有电梯的塔式高层建筑中，公摊系数通常在20-30%之间。
住宅的建筑面积计算起来比较复杂，不仅规定多，而且专业性、技术性非常强。消费者在购房时，如果对此不了解，或者对计算出的结果表示怀疑，可以咨询专业人员或请专门测量机构，依照上述标准重新测量计算。
（以上回答发布于2015-09-28，当前相关购房政策请以实际为准）
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室内空间计算方法是长度乘以宽度乘以高度等于房间空间，室内面积的方法是房间面积，新房子装修之后有室内空气污染包含甲醛等对人体有危害的气体，建议开窗2~4周还是能放一些鲜花，比如吊兰、虎尾兰、常春藤、芦荟和菊花绿萝等绿色植物有利于吸收有害细气体净化空气，一般吊兰可吸收室内80%以上的有害气体吸收甲醛的能力超强。
使用面积计算公式：
使用面积=建筑面积-结构面积-辅助面积
也就是说是建筑面积减去房屋混凝土、砖砌体结构等结构构件所占面积,再减去厨房、卫生间等辅助用房所占净面积所剩下的面积。
注意：只提供建筑面积的情况下是不能计算使用面积的。
扩展资料
计算使用面积时有一些特殊规定：
跃层式住宅中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积；烟囱、通风道、管井等均不应计入套内使用面积；内墙面装修厚度计入使用面积。计算住宅租金，都是按使用面积计算。
依据（中华人民共和国国家标准）《建筑工程建筑面积计算规范》Standard measurement for construction area of building （GB/T 50353-2005）及其附件定义：
建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面积+结构面积。
使用面积=建筑面积-结构面积-辅助面积；有效面积=建筑面积-结构面积
参考资料
百度百科_使用面积
百度百科_建筑工程面积计算规范
关于使用面积怎么算和套内使用面积怎么算的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。
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